成本要素
发布日期:2018/5/30 9:58:32    阅读数:(0)    来源:不详    作者:未知

 

(一)用地成本(单位:万元/亩)
 

园区

土地基准价格

地域类别

出口加工区、综合工业园

6.4

十三类

汽车工业园

13.6

九类

科技工业园

19.2

七类

城西港区

6.4

十三类


(二)用电成本(单位:元/度) 
 

用电分类

电度电价

基本电价

<1KV

1-10KV

35-110KV

110KV

≥220KV

最大需量
(元/KV·月)

变压器容量

(元/KVA·月)

居民生活用电

0.600

0.600

0.600

 

 

 

 

商业用电

1.0584

1.0434

1.0284

 

 

 

 

普通工业用电

0.8164

0.8014

0.7864

 

 

 

 

大工业用电

 

0.6754

0.6604

0.6454

0.6354

42

28


(三)用水成本(单位:元/立方米)
 

类别

价格

水费

排污费

居民生活用水

1.16

50吨内0.8,超过50吨部分1.0

行政事业、工业、经营服务、
基建生产用水

1.66

0.8

特种行业用水

6

0.9


(四)用气成本(单位:元/立方米)
 

类别

价格

居民用气

3.18

非居民用气

3.95


(五)用工成本(单位:元/人、月)
 

工种

工资指导价

普工

1000-1500

初级工

1200-1600

中级工

1300-1800

高级工

2000

技师

2400

高管、高级技师

面议

备注:
1、九江市最低工资标准适用区域属二至五类。其中,二类区域:浔阳区、庐山区、庐山管理局、九江经济技术开发区将调整为800元/月、非全日制用工8.0元/小时,增幅21.2%;三类区域:瑞昌市、九江县、德安县、共青城市、彭泽县、永修县、云居山-柘林湖管委会、湖口县将调整为730元/月、非全日制用工7.3元/小时,增幅21.7%;四类区域:星子县、武宁县将调整为670元/月、非全日制用工6.7元/小时,增幅21.8%;五类区域:都昌县、修水县将调整为610元/月、非全日制用工6.1元/小时,增幅22%。
2、上述标准不包含劳动者个人依法应当缴纳的社会保险费(即养老、医疗、失业保险,简称“三险”)和住房公积金。


 

(六)社保成本

 

险种

养老保险

失业保险

医疗保险

工伤保险

企业缴纳

20%

2%

8%

0.5-2%

个人缴纳

8%

1%

2%

 

备注:
1、工业园区缴费基数依据用人单位的工资总额确定,2011年1月至2011年12月养老保险缴费基数下限为1221元/月,上限为6105元/月(失业保险同养老保险同步);医疗、工伤保险缴费基数下限为1425元/月,上限为6105元/月。
2、大病统筹保险月总缴费额为5元,其中单位2元,个人3元

 


 (七)厂房租赁成本(单位:元/平方米、月)

 

租赁物

楼层

租金

物业费

厂房

1F

8

1-2

2F

6

1-2

3F

4

1-2

公寓楼

 

6

1-2

办公楼

 

8

1-2


 (八)税费成本
 

税费种类

基本税率

国税

增值税

17%

企业所得税

25%(高新技术企业15%)

地税

个人所得税

5 %-45%九级超额累进税

城市维护建设税

按实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额的5%—7%

土地使用税

4—12元/平方米.年

房产税

从价计征的,依据房产原值一次减除30%后的余值为计税依据,税率为1.2%;出租房产,以租金收入为计税依据,其税率为 12 %。

车船使用税税率

实行定额税率,依照《江西省车辆和船舶税额表》执行。

印花税税率

按比例税率征税的有股权转移书据为千分之二,财产租赁合同、仓储保管及财产保险合同为千分之一,加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据及记载资金的帐簿为万分之五,购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同为万分之三,借款合同为万分之零点五;按定额税率征税的是权利、许可证照、其他帐簿每件贴花 5 元。

教育费附加

单位和个人以实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计征依据,附加率为3%。

规费

土地契税

土地合同中规定的土地出让金的4%

土地登记费

1000平方米以下为100元/宗,每超过500平方米以内加收40元。最高不超过4万。

土地证工本费

20元/本

档案费

工人15元/月,技术人员20元/月。

人防费

50.4元/m2 (开发区按84元×60%收)

白蚁防治费

钢混1.5元/ m2    砖混 2元/ m2

基础设施配套费

城市规划区20元/ m2

墙体改革基金押金

8元/平方米

散装水泥押金

2元/吨

质量监督费

工程造价3‰,开发区内工业项目免收质量监督费。

 

安全监督费

工程造价1‰,开发区内工业项目免收安全监督费。

名称预核准

外资免交,内资80元/个。

注册费

注册资金在1000万元以下,按注册金额的0.8‰收取;注册资金总额超1000万元的,超过部分按0.4‰收取;注册资金超过一亿元的,超过的部分不再收取。开业登记收费最低金额为50元。

公告费

350元/年(网上公告)

组织机构代码证费用

148元(包括代码证工本费、IC卡)

税务登记证

20元


 (九)房屋土建钢结构相关费用报价(参考) 
 

报建项目

市场价(元/㎡)

备   注

房屋土建

600-750

厂房价视具体基础而定

钢结构

500(6米高)

纯结构部分不含基础部分

700(9米高)

带行车的视钢材而定,不含基础部分

砖混结构

700

按层高6-9米

砼结构

900

按层高6-9米


(十)报装宽带有线电视等相关费用 
 

电话(门)

有限电视(元/户年)

网线(宽带)

初装费158元
月租费30元

初装费450元
使用费180元

单位包年1000元


(十一)工程税收及招标代理等相关费用报价(参考)
 

项目名称

定额价

市场价

备注

工程税收

市区3.413%    县城3.348%

/

国家规定

招标代理

县城3.22%

2.5‰

市政及房建工程

 

 

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